Trang chủ tin liền kề liền kề vinhomes the harmony Giao dịch 3 - Mua vào tháng 10 2007

liền kề vinhomes the harmony Giao dịch 3 - Mua vào tháng 10 2007

liền kề vinhomes the harmony Giao dịch 3 - Mua vào tháng 10 2007 với giá 1,480 tỷ đồng; bán lại vào tháng 2 2008 giá 1,520 tỷ đồng: tăng 2,7%, khoảng 0,67% tháng. Kết luận: tỷ lệ tăng giá bình quân hàng tháng: 0,68% ®. Địa điểm, địa thế: Ảhoảng cách đến chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viê


liền kề vinhomes the harmonyliền kề vinhomes the harmony Giao dịch 3 - Mua vào tháng 10 2007 với giá 1,480 tỷ đồng; bán lại vào tháng 2 2008 giá 1,520 tỷ đồng: tăng 2,7%, khoảng 0,67% tháng. Kết luận: tỷ lệ tăng giá bình quân hàng tháng: 0,68% ®. Địa điểm, địa thế: Ảhoảng cách đến chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên, bến xe bus... Việc điều chỉnh sự chênh lệch về yếu tố địa điểm cần quy đổi thành chênh lệch về thời gian hoặc chi phí phát sinh liên quan đến việc đi lại, căn cứ vào chứng cứ thu thập từ thị trường. ®. Các đặc điểm tự nhiên: hình dáng, chiều rộng mặt tiền, chiều sâu lô đất, hướng... Việc điều chỉnh sự chênh lệch về đặc điểm tự nhiên cần quy đổi thành chênh lệch về giá giao dịch trên thị trường hoặc chi phí phát sinh để khắc Liền kề Vinhomes The Harmony phục điểm bất lợi, căn cứ vào chứng cứ thu thập từ thị trường. ®. Qui hoạch Khi xem xét so sánh giá bán của các bất động sản liền kề vinhomes the harmony cần chú ý đến bất động sản liền kề vinhomes the harmony cần thẩm định giá với các bất động sản liền kề vinhomes the harmony đối chiếu so sánh có đồng dạng với nhau về mặt quy hoạch của khu vực hay không. 11) Đặc điểm tài sản trên đất (ngôi nhà chính và các hạng mục xây dựng khác như gara, nhà phụ, đường đi, các bức tường xây, hàng rào, phong cảnh và bãi cỏ, cây cối và vườn,. ). Các công trình xây dựng trên đất là một bộ phận quan trọng cấu thành bất động sản liền kề vinhomes the harmony và đóng góp vào chi phí hình thành, tính hữu dụng, tính thẩm mỹ của bất động sản liền kề vinhomes the harmony do đó khi xem xét so sánh giá trị của các bất động sản liền kề vinhomes the harmony cần phải chú ý xem xét tỉ mỉ yếu tố này. Điều chỉnh yếu tố này theo số tiền tuyệt đối. b. Cửa hàng, chợ, siêu thị, khu thương mại + Giá bán, thuê, + Vị trí, khả năng sinh lời, + Thời gian kinh doanh (một buổi hay cả ngày), + Chiều rộng mặt tiền, + Điều kiện bán, thuê mướn mặt bằng, + Điều kiện giao nhận và phân phối hàng hóa (chỗ đỗ ô tô, xe máy, bãi xếp dỡ hàng hóa), + Sự phù hợp của thiết kế với công năng làm nơi bán hàng của công trình, + Hệ thống phòng chống cháy nổ, lối thoát hiểm, + Dịch vụ vệ sinh, thu bán liền kề vinhomes the harmony gom rác, + Sự thuận tiện cho người mua hàng, + Các yếu tố khác. c. Văn phòng + Giá thuê, + Diện tích sử dụng, + Địa điểm, vị trí, + Hệ thống điều hòa nhiệt độ, phòng cháy chữa cháy, + Hệ thống thông tin, liên lạc, + Hệ thống ánh sáng, + Sự phù hợp của thiết kế với công năng làm văn phòng của công trình, + Cầu thang máy, lối thoát hiểm, + Dịch vụ vệ sinh, môi trường, + Hệ thống bảo đảm an ninh, + Chi phí và mức độ sẵn có dịch vụ quản lý, duy tu, + Chất lượng quản lý, + Điều kiện bán, thuê mướn, + Các yếu tố khác. d. bất động sản liền kề vinhomes the harmony

bán liền kề vinhomes the harmony công nghiệp + Địa điểm, vị trí, + Giá thuê, +

Các dịch vụ cấp và thoát nước, cung cấp điện, khí hóa lỏng, điện thoại, viễn thông, xử lý nước thải, + Mức độ thuận lợi hay khó khăn của hệ thống giao thông nội bộ phục vụ cung cấp vật tư, giao nhận hàng hóa, + Hệ thống giao thông nối liền với cảng, ga tàu hỏa, ga hàng không, khu dân cư, + Đảm bảo ánh sáng tự nhiên, + Địa hình đất, + Tình trạng trật tự, trị an khu vực, + Các phương tiện chống cháy nổ, hệ thống vệ sinh và thông gió, thoát hiểm, + Sự phù hợp của thiết kế xây dựng LIỀN KỀ VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONY với mục đích và loại hình sản xuất, kinh doanh, + Sự sẵn có các nguồn lao động của địa phương và các vùng lân cận, + Hệ thống nhà ăn, phúc lợi xã hội và bãi đỗ ô tô, + Các yếu tố khác. e. Trang trại + Đất đai, mặt nước, + Đặc tính pháp lý, + Vị trí, + Địa hình (dốc, bằng phẳng), + Khí hậu và lượng mưa, + Quy mô trang trại, + Năng suất, + Hệ thống tưới, tiêu, + Đường vào và ra, + Hàng rào và cổng, + Đường nước và điện, + Nhà cửa, + Loại, hạng, tình trạng và đặc điểm của công trình xây dựng phục vụ trang trại, + Các yếu tố khác. 3.3.I.6. Thời gian, điều kiện thu thập thông tin a) Thời gian thu thập thông tin: - Thông tin về tài sản so s
Các bài viết liên quan mới nhất
Các bài viết liên quan cũ hơn
Designed by Vinalink - Thiet ke web - Seo