Trang chủ tin liền kề LIỀN KỀ VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONY Vị trí: Thuộc khu vực trung tâm thương mại

LIỀN KỀ VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONY Vị trí: Thuộc khu vực trung tâm thương mại

LIỀN KỀ VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONY Vị trí: Thuộc khu vực trung tâm thương mại của đô thị b. Địa điểm: Đầu ngã tư đường phố c. Hình thể: Hình chữ nhật (bề rộng là mặt tiền) d. Kích thước: 8 x 12m e. Cơ sở hạ tầng: điện, nước, giao thông .... đầy đủ, tiện lợi f Tình trạng pháp lý: có giấy chứng nh


LIỀN KỀ VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONYLIỀN KỀ VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONY Vị trí: Thuộc khu vực trung tâm thương mại của đô thị b. Địa điểm: Đầu ngã tư đường phố c. Hình thể: Hình chữ nhật (bề rộng là mặt tiền) d. Kích thước: 8 x 12m e. Cơ sở hạ tầng: điện, nước, giao thông .... đầy đủ, tiện lợi f Tình trạng pháp lý: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất g. Quy hoạch: Thuộc khu vực kinh doanh thương mại, dịch vụ h. Môi trường, xã hội: an ninh tốt, môi trường trong sạch Ở ví dụ trên các chỉ tiêu: a, b, c, d, e là các chỉ tiêu về mặt vật chất của bất động sản liền kề vinhomes the harmony; các chỉ tiêu f, g là chỉ tiêu về mặt pháp lý của bất động sản liền kề vinhomes the harmony. Sử dụng cao nhất và tốt nhất đối với một bất liền kề vinhomes the harmony động sản liền kề vinhomes the harmony không chỉ hiểu theo giới hạn của đồng tiền, hay nói cách khác không chỉ nói đến khả năng sinh lời của bất động sản liền kề vinhomes the harmony mà đôi khi thu nhập thực của bất động sản liền kề vinhomes the harmony lại dưới dạng các tiện ích khác không thể lượng hoá được bằng tiền như ví dụ 1 chỉ tiêu (h) mặc dù không thuộc nhóm chỉ tiêu vật chất hay pháp lý của bất động sản liền kề vinhomes the harmony nhưng nó là một chỉ tiêu không thể bỏ qua trong việc định giá bất động sản liền kề vinhomes the harmony và trong một trừng mực nào đó nó được vật chất hoá như một chỉ tiêu về mặt vật chất của bất động sản liền kề vinhomes the harmony. Có thể lấy một ví dụ cụ thể để chứng minh điều này như sau: Có 2 bất động sản liền kề vinhomes the harmony có vị trí, kích thước, hình dạng, tình trạng pháp lý cơ sở hạ tầng và định hướng quy hoạch tương tự nhau, nhưng một bất động sản liền kề vinhomes the harmony nằm ở một phường có nhiều cây xanh, cạnh hồ lớn, an ninh công cộng tốt, còn bất động sản liền kề vinhomes the harmony kia thì nằm ở phường có ít cây xanh, là điểm nóng của trật tự xã hội. Như vậy xét về nguyên lý thì bất động sản liền kề vinhomes the harmony thứ nhất được coi là sử dụng cao hơn và tốt hơn bất động sản liền kề vinhomes the harmony thứ hai. 2.1.2. Sử dụng phù hợp Sử dụng phù hợp tức là hai yếu tố đất đai và công Liền kề Vinhomes The Harmony trình xây dựng phải được định giá với cùng một tính chất sử dụng. Trên thực tế một bất động sản liền kề vinhomes the harmony có thể sử dụng đa mục đích, bản thân chúng cùng một lúc có thể có nhiều giá trị sử dụng. Sẽ là không đúng nếu định giá một tài sản dựa trên cơ sở của một giá trị sử dụng này đối với đất đai còn giá trị sử dụng khác đối với công trình gắn liền với đất. Sự nhất quán thể hiện giữa mục đích đầu tư vào đất với mục đích sử dụng đất. Trong đó mục đích sử dụng đất là căn cứ mang tính pháp lý và giữ vai trò quyết định chi phối việc định giá. Vì

Liền kề Vinhomes The Harmony vậy, khi định giá một bất động sản liền kề vinhomes

the harmony phải căn cứ vào mục đích sử dụng chính của bất động sản liền kề vinhomes the harmony để định giá không được lẫn với giá tiềm năng. Ví dụ: Một bất động sản liền kề vinhomes the harmony đang được sử dụng làm kiôt bán hàng. Người định giá không thể định giá đất trên cơ sở giá trị sử dụng vào mục đích trồng trọt trong khi lại định giá nhà trên cơ sở giá trị sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ. 2.1.3. Sự thay thế Khi có hai tài sản có tính hữu ích như nhau, tài sản nào được chào bán liền kề vinhomes the harmony bán với giá thấp hơn thì tài sản đó sẽ được bán trước. Một người mua hàng thận trọng sẽ không trả nhiều tiền hơn để mua một tài sản thay thế nó trong thị trường mở. Đây là một nguyên tắc quan trọng trong định giá đất. 2.1.4. Sự đóng góp Giá trị của một tài sản tuỳ thuộc vào sự đóng góp của các bộ phận cấu thành vào giá trị tổng thu nhập của tài sản. Nếu thiếu vắng một trong số các bộ phận hợp thành thì sẽ làm giảm giá trị của tài sản. Ví du: Chủ một bất động sản liền kề vinhomes the harmony là nhà (chưa có công trình phụ). Ông ta có nhu cầu muốn bán bất động sản liền kề vinhomes the harmony
Các bài viết liên quan mới nhất
Các bài viết liên quan cũ hơn
Designed by Vinalink - Thiet ke web - Seo